Театр Пугачевой на Васильевском острове "разрежут" пополам Архитекторы готовы поменять проект театра после того, как Смольный скорректирует градостроительный план Театр песни Аллы Пугачевой продолжает вести переговоры с городскими властями об изменении параметров строительства и корректировке градостроительного плана, сообщил генеральный директор Юрий Голованов. В результате этого проект может быть реализован. Однако в таком случае архитектурная концепция здания претерпит серьезные изменения. Гендиректор отметил, что в марте в комитете по градостроительству и архитектуре состоялась встреча представителя ООО «Проектно-производственная фирма «А.Лен», которое занималось адаптацией проекта к России, с главным архитектором и председателем комитета Владимиром Григорьевым. В рамках визита удалось договориться о возможных изменениях объемно-пространственного решения проекта при условии корректировки градплана профильным ведомством. Архитектор «А.Лен» схематично изобразил на карте участка под реализацию проекта два здания по двум сторонам запроектированной генпланом магистрали. Именно это решение может стать основой для новой архитектурной концепции культурно-делового центра имени Аллы Пугачевой. - Это будет два здания, между ними будет подземный, либо наземный переход. Этот вопрос с КГА и КРТИ согласован. Теперь необходимо получить легитимные документы и начать уже нормальное проектирование, – пояснил Юрий Голованов.В пресс-службе КГА Life78 подтвердили, что в настоящее время Театр песни Аллы Пугачевой разрабатывает концепцию расположения объекта на земельном участке, которая предполагает нахождение здания на двух частях территории без размещения над улично-дорожной сетью за исключением надземных переходов. - Концепция с учетом изъятия улично-дорожной сети и размещения объекта на двух частях земельного участка была предварительно одобрена в комитете. Подготовка градплана участка возможна после решения имущественно-правовых вопросов, в порядке установленном действующим градостроительным законодательством, – отметили в КГА. Земельный участок, на котором инвестор проекта по сей день планирует строительство объекта, по-прежнему юридически находится в аренде ООО «Театр песни Аллы Пугачевой». Несмотря на то, что Смольный отменил постановление о предоставлении участка компании, расторгнуть инвестиционный договор с ней не удалось. 22 апреля Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону инвестора. Соответственно на сегодняшний день инвестиционный договор действующий, заявили в пресс-службе комитета имущественный отношений. Будет ли КИО подавать апелляцию, ведомство определится после опубликования мотивировочной части судебного решения. Стоит отметить, что срок инвестиционного соглашения истекает 28 мая. - Сейчас технически ситуация может развиваться по двум направления. С одной стороны, правительство может нам этот земельный участок предоставить, но на новых инвестусловиях. То есть мы должны будем написать заявку и получать заново этот участок. Какая цена у этого участка будет, мы точно не знаем. Понятно, что второй раз платить за ту же территорию нам бы не хотелось. Предложения по какому-то другому участку нам не озвучивали. Хотя, мы уже готовы на все ради реализации проекта. С другой стороны, мы можем идти в суд с требованием продлить инвестдоговор. – комментирует ситуацию гендиректор компании-инвестора. При этом, в компании подчеркнули, что рыночная цена участка в настоящее время оценивается в 490 млн рублей. Инвестор считает данные условия невыгодными, даже с учетом скидки порядка 50% при получении проектом статуса стратегического объектом. - Изначально инвестусловия предполагали вложение 50 млн рублей в социальный объект и в течение 10 лет мы должны были его реализовать. Но не было ни градплана, ни проекта планировки, не было ничего. То есть нам не дали те инструменты, на основании чего мы должны были реализовывать проект, – добавил Голованов. В пресс-службе комитета по инвестициям заверили, что переговоры с инвестором ведомство не ведет, в том числе на предмет выбора альтернативных участков для реализации проекта. Напомним, что в устьи реки Смоленки было запланировано строительство Театра песни Аллы Пугачевой. Проект оценивался в 400 млн долларов. Но строительство концертного комплекса площадью 120 тыс. кв. м не утвердили в правительстве в 2014 году. Компания арендовала около 2,7 га земли, но построить комплекс так и не смогла. Несмотря на это Театр песни Аллы Пугачевой продолжает выплачивать аренду. ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» на 51% принадлежит Евгению Финкельштейну, на 32% Кристине Орбакайте и на оставшиеся 17% Алле Пугачевой.